GUY HOQUET GONCOURT - Quartier Buisson Saint-Louis

Un lieu de vie rare et atypique à quelques pas du Canal Saint-Martin.

Au sein d'un ancien lavoir du XIXe siècle réhabilité par l'architecte Bernard Kohn, découvrez ce magnifique duplex lumineux de 85 m², situé au 2ème et dernier étage, vendu avec parking en sous-sol.

Ce bien singulier à l'esprit industriel séduit par ses volumes, sa charpente apparente, sa luminosité omniprésente et son cachet unique.

Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec parquet massif, poêle à bois, cuisine ouverte et rangements intégrés.

À l'étage, un grand palier dessert 3 espaces modulables, permettant aujourd'hui d'imaginer jusqu'à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable extension extérieure.

Une copropriété singulière et recherchée, disposant également d'une salle de réception commune, pensé comme un lieu de vie convivial.

Les + : dernier étage, esprit loft, poêle à bois, parking, volumes rares, architecture remarquable, quartier, plan et espace totalement modulable

Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et d'architecture. À visiter sans tarder !

Photos meublées grâce à l'IA.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose idéalement situé aux Lilas, au pied du métro et à proximité immédiate de Serge Gainsbourg, dans un quartier recherché à l'esprit village, ce loft esprit new yorkais d'exception prend place au dernier étage d'un immeuble des années 2000.

Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe 132 m² dont 120 m² au sol (117,22 m² Carrez) et une véranda de 15 m², entièrement repensé par un architecte pour conjuguer caractère industriel, volumes généreux et confort contemporain.

L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Aménagée en salon et salle à manger, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreux ouvrants et à son exposition Ouest. Une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, un dressing/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille fluide et confortable.

À l'étage, accessible par un escalier privatif intérieur, une véranda, l'atout majeur du bien : un magnifique rooftop paysagé. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace exceptionnel, entièrement aménagé et végétalisé, offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Exploitable en toutes saisons, il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Un box spacieux en sous-sol complète ce bien rare à la vente, soumis au statut de la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce loft familial séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son extérieur exceptionnel.

Un bien d'exception, rare sur le marché !

Logement familial de 4 pièces - Avenue de Saint-Mandé - Quartier Picpus/Nation

Dans un splendide immeuble Haussmannien, soigneusement préservé, positionné au centre du quartier Picpus.
L'emplacement vous offre un accès direct au métro, aux commerces et aux établissements scolaires, y compris l'école Marsoulan.

Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une superbe entrée avec cellier, un spacieux double séjour de 31 m2, une cuisine dinatoire, une grande chambre principale de 14 m2, une autre de 9 m2, un bureau qui peut servir de chambre d'appoint, un WC indépendant et une salle d'eau.

Pour les passionnés du bel ancien, tous les éléments qui lui confèrent son attrait sont au rendez-vous !
Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond,

Sa clarté tout au long de la journée (orientation Sud), sa tranquillité, son caractère intime (absence de vis-à-vis et seul sur le palier), son standing et son emplacement privilégié vous séduiront à coup sûr.

Excellent état général : sol, murs, plafond, menuiserie récente en double vitrage, chaudière à condensation de 2024.
Prévoir travaux pour la partie nuit.

Une cave complète ce bien.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable appartement familiale idéalement situé Rue Taine et au sein d'un copropriété très bien entretenue et recherchée.
Au pied des commerces et des transports en commun (Métro Daumesnil) et au coeur d'un quartier idéal pour les familles.
En étage élevée avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa luminosité (exposition SUD-EST).
Une belle pièce de vie donnant sur un très beau balcon idéal pour les soirées d'été, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparés.
Une cave complète ce bien.

Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing (sans ascenseur), il séduira les amateurs d'élégance parisienne grâce à ses prestations authentiques et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 2,88 m accentue la sensation d'espace et de luminosité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Son plan modulable permet d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, facilitant le quotidien.

Les atouts :
Adresse prestigieuse
Cachet de l'ancien préservé
Belle hauteur sous plafond (2,88 m)
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. À découvrir sans tarder...
Une cave complète ce bien, et possibilité d'en acquérir une seconde.

EN EXCLUSIVITE, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose un bien rare et atypique à la vente, dans un immeuble ancien réhabilité en 2010, en plein coeur du quartier Pyrénées/ Buttes Chaumont.
Cet appartement , comme une maison de ville, se déploie sur 4 niveaux, pour une surface carrez de 112,77 m² et 141,80 m² au sol.
L'appartement est accessible par le jardin de la résidence.
Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une chambre parentale de 14 m² disposant de sa salle de douche avec wc.
Une volée d'escalier descend à l'entresol qui comprend une chambre, une salle de jeux ou bureau, dressing, salle d'eau avec wc, et cellier.
L'escalier central intérieur monte au premier étage où se trouvent un petit palier distribuant un double séjour de 27 m² traversant rue/jardin, et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
Le deuxième et dernier étage bénéficie une grande chambre supplémentaire avec beaucoup de charme et de lumière, sous les combles (possibilité de la diviser en 2 chambres), pourvue de deux grands velux de toit. A cet étage, se trouve également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un petit coin pour les amateurs de lecture.

La localisation est idéale pour une famille, au pied des commerces de la rue de Belleville, de la rue des Pyrénées et de l'avenue Simon Bolivar, et transports (métro Pyrénées à 2 minutes à pied), proche des écoles maternelles, primaires, collèges, et des parcs (Buttes Chaumont, Belleville).

Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien fait partie d'une copropriété.

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive